全球最资讯丨广州以前买宅基地房能过户吗?
张静律师解答:实践中经常遇到有当事人咨询广州的宅基地证能不能过户,
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张静律师解答:实践中经常遇到有当事人咨询广州的宅基地证能不能过户,本律师答复不能过户后,当事人还疑惑:我周围好多人都过户了,为什么你说不能过户啊。本律师在此解答:其实,广州市宅基地房的买卖和过户经历了以下三个阶段:
1、1998年之前:可随便过户,无论是外村人还是本村人,买卖都可以过户,需要按平方缴纳一定费用,总金额可能几万到十几万,所以有的人为省钱就没有过户,现在后悔不已。1998年8月29日《土地管理法》第四次修订后就禁止宅基地的买卖了;
2、1998年到2008年之间:刚开始禁止宅基地房过户的前几年,这几年刚开始的时候实施不严格,有关系还可以过户;
3、2008年之后:基本上不给过户了,无论是外村人之间的买卖还是本村人之间的买卖。广州市的宅基地成为价值越来越高的土地资源,有的案件中,即便当事人拿到了同村村民之间宅基地房买卖合同有效的判决书,也无法过户了。
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